築37年・鉄骨3階建て住宅のスケルトン全面リフォーム

神戸市 T様邸

築年数:37年(戸建・鉄骨造)
施工場所:全面
工事期間:6ヶ月

【 使用商品 】

システムキッチン:LIXILアレスタ

バスルーム:タカラスタンダードぴったり伸びの美浴室 1650×1643

トイレ:LIXILキャパシア

トイレ手洗い:LIXILコフレルスリム

屋根:カラーベスト ケイミュー コロニアル遮熱グラッサ

外壁:サイディング ニチハ モエンエクセラード16

ガレージ:三協アルミ カーテンゲートCVG H1210 両開き・キャスタータイプ

玄関:三協アルミ 機能ポール ファノーバ木調タイプ

玄関ドア:三協アルミ 玄関断熱ドア ファノーバ D16型 片開き

窓:三協アルミ アルミ樹脂複合サッシ アルジオ

1階玄関ホール
玄関と玄関ホール:白と淡いグレーのモノトーンでまとめることで狭さを感じさせません
玄関に続く収納スペース:シューズだけでなく、スタッドレスタイヤを置くスペースも確保
2階キッチン・ダイニングスペース:開放感のあるセンターキッチン(LIXILアレスタ)には家族が集まってきます
ペニンシュラ(半島)型キッチンの広々としたワークトップ:お料理を並べたり、料理するママとおしゃべりしながら宿題をしたり、朝ご飯のテーブルになったりと大活躍
リビングスペース壁掛けTV設置予定壁:ニュアンスのあるグレー系のクロスが空間を引き締めます
タカラスタンダード「ぴったり伸びの美浴室」で間口1650mm・奥行き1643mmの建物本来の浴室スペースに合わせた無駄なく“ぴったり” のバスルームに
2階トイレ(LIXILキャパシア):水のかかる壁部分はサッと拭き取れるキッチンパネル。上部壁は黒と赤の壁紙を使用してコンテンポラリーな雰囲気に。
LIXIL洗面化粧台L.C
1階から2階への階段:白のアッシュ材の階段に白い壁紙。壁のブラケット照明に反射して美しい。
3階トイレ手洗(LIXILコフレルスリム):白のキッチンパネルと黒の壁紙でモダンな空間に
3階寝室:小さなカウンタースペースは壁に鏡を取り付け、スツールを置けば化粧カウンターとしても使えます
屋根:カラーベスト ケイミュー コロニアル遮熱グラッサ 外壁:サイディング ニチハ モエンエクセラード16
施工前
施工前:キッチン
施工前:浴室
施工前:階段
施工前:3階寝室 天井に雨漏れの痕跡あり

≪ お客様の不満 ≫

・1階が店舗仕様の為、車庫スペースが狭く天井も低い。また、雑然と不用品を詰め込んでしまい倉庫としても活用出来ていない。

・各部屋が小さく間仕切られていて、家族でくつろげるLDKが確保できない。

・3階個室の収納スペースの取り方が機能的でなく、使い勝手が悪い。

・雨漏れが発生している。

 

≪ お客様へのご提案 

現況の構造躯体(基礎・柱・梁・屋根)を残しての全面リフォーム

①1階に2台分の駐車スペース+収納(スキー用品・おもちゃ等)を確保

②家族全員がゆっくりくつろげるLDKの確保

③3階個室の全てに収納スペースを確保

 

今回のリフォームで活用されていない無駄なスペースが無くなり、片付けのしやすい機能的でおしゃれな住宅に変身しました。

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